La venta de viviendas registró 41.033 operaciones en febrero, lo que supone un aumento del 18,7% respecto al mismo mes de 2009 y consolida el repunte del 2,1% registrado en enero, según los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la mayor alza desde septiembre de 2008, cuando comenzó la serie histórica.

El mercado se ha visto impulsado, sobre todo, por el alza del 23,7% de las ventas de vivienda se segunda mano (19.665 operaciones), así como al incremento del 14,4% de las transacciones de obra nueva (21.368). El 47,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron usadas y el 52,1%, nuevas.

La estadística publicada hoy por el INE refleja la mayor alza de su serie histórica, cuyos primeros datos comparables datan de 2008 y siempre habían reflejado caídas.

Este repunte es el segundo consecutivo que experimenta la compraventa de viviendas después de haber subido en enero un 2,1%, tras dos años registrando caídas interanuales. El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones.

La compraventa de viviendas empezó a frenar su caída en noviembre (-2,64%) después de moverse durante meses en descensos superiores al 20%, con un desplome máximo del 46,69% alcanzado en abril de 2009. Respecto al mes pasado, la compraventa de viviendas aumentó un 7,1% y en lo que va de año el aumento ha sido del 10,1% en comparación con el mismo periodo de 2009.

Fuente: INE

El 90% de la compraventa corresponde a fincas urbanas y el 10% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 52,2% fueron de viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron un 16,1% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 9,0%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas aumentó un 18,7%.

El 87,1% de las viviendas transmitidas fueron libres y el 12,9%, protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementa un 16,0% y el de protegidas aumenta un 40,7%.

En febrero se transmitió un total de 166.698 fincas, un 1% más que en el mismo mes de 2009 y un 5,9% superior al registrado en enero de 2010. En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 87.216, lo que supone un aumento interanual del 5,8% y un incremento de la misma cuantía respecto al mes precedente.

¿Dónde se mueve más el mercado?
Atendiendo al criterio de distribución geográfica, las comunidades en las que se movió más el mercado de compraventa de pisos fueron Cantabria (145), Navarra (138) y Madrid (137). Las comunidades autónomas en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor son Castilla y León (312), Cantabria (310) y La Rioja (309).

El 60,6% de las compraventas de viviendas se concentraron en sólo cuatro comunidades: Andalucía, Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana.